לפי החשד, אחד החשודים הסיע את הקטינה מביתה, ברכבו לכפר הסמוך לכרמיאל, שם בוצע לכאורה האונס שנמשך שעות. מעצרם של השניים הוארך, החקירה נמשכת

משטרת ישראל עצרה שני חשודים במעורבות בביצוע אונס קבוצתי של קטינה בת 16 באזור הגליל.

המשטרה הודיעה שהחקירה נפתחה בעקבות תלונה שהוגשה לפני כמה ימים במשטרת כרמיאל. צוות החקירה, שמונה גם חוקרי ילדים, הצליח להגיע בתוך ימים ספורים לזהותם של שניים מהחשודים במעורבות בביצוע האונס הקבוצתי.

מפרטים ראשונים אודות האירוע התברר לחוקרים כי הקטינה נלקחה מביתה על ידי חשוד ברכבו לאזור הכפרים בסמוך לכרמיאל ושם נאנסה במשך שעות על ידי כמה חשודים.
במהלך ביצוע פעולות חקירה מורכבות, אופרטיביות ומהירות, תוך שימוש באמצעים טכנולוגים מתקדמים, הצליחו החוקרים להגיע לזהותם של שניים מהחשודים במעורבות בביצוע האונס הקבוצתי תוך ימים ספורים.

החשודים, תושבי כפרים בגליל, נעצרו והועברו לחקירה במשטרת כרמיאל. הם הובאו לבית משפט לדיונים בהארכת מעצרם.

The post חשד לאונס קבוצתי של קטינה מאזור הגליל appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

118 בני אדם נפגעו בתאונות דרכים בדרך מנחם בגין בירושלים בשלוש שנים, נתון המציב אותו כרחוב האדום ביותר בישראל, כך עולה מניתוח של עמותת אור ירוק לבסיס נתוני הלמ”ס. ניתוח הנתונים מתייחס למספר הנפגעים מתאונות דרכים ברחובות בכל רחבי המדינה בשלוש שנים (2017-2019).

ניתוח הנתונים כולל רק רחובות שבהם אירעו לפחות שלוש תאונות דרכים בשנת 2019. באור ירוק גיבשו רשימה של 317 רחובות אדומים שבהם נפגעו 6,347 בני אדם בתאונות דרכים בשלוש שנים (2017-2019). מתוך הנפגעים, 67 בני אדם נהרגו ו-751 בני אדם נפצעו קשה.

ארז קיטה מנכ”ל עמותת אור ירוק, שלח לאחרונה מכתב לראש עיריית כרמיאל, משה קונינסקי, בכדי להסב את תשומת ליבו לרחובות האדומים והמסוכנים בעירו, שיש לטפל בהם כדי למנוע את הנפגע הבא.

במכתבו הוסיף קיטה: אני פונה אליך בבקשה כי תפעל לשיפור הבטיחות באותם רחובות “אדומים” מרובי נפגעים. אני סמוך ובטוח כי חיי אדם עומדים לנגד עיניך ועמותת אור ירוק המקדמת את המאבק להצלת חיי אדם בכבישים עומדת לרשותך בכל עת ונכונה לכל סיוע אפשרי.

ארז קיטה מנכ”ל עמותת אור ירוק: “המרחב העירוני מנקז לתוכו נפגעים רבים בתאונות דרכים. למעשה זוהי זירת היפגעות מאוד ברורה עם מאפיינים דומים ואוכלוסיות הנמצאות בסיכון גבוה להיפגע בתאונות דרכים.

השינויים התחבורתיים אשר נגרמו מווירוס הקורונה עלולים להחריף ולהגביר את מגמת ההיפגעות בתחום העירוני, כאשר רבים יעשו שימוש באופניים וקורקינטים חשמליים במקום שימוש ברכב פרטי. לכן, במשרד התחבורה והבטיחות בדרכים חייבים להעניק סמכויות לראשי הערים כדי שכל אחד ואחת מהם יקדמו את הבטיחות בעיר שלו. חייבים לקדם במהירות את המשך פרויקט “אופנידן” אשר במסגרתו סוללים מסלולי רכיבה בטוחים לרוכבי האופניים הרגילים, החשמליים והקורקינטים הממונעים. במקביל, יש להרחיב את הפרויקט גם לערים נוספות בכל רחבי הארץ.

בצד השיפור בבטיחותם של רוכבי האופניים יש לאתר את נקודות התורפה להולכי הרגל כמו גם מעברי החציה האדומים, ולשפר בהם את התשתית במטרה לצמצם את מספר הולכי הרגל הנפגעים בערים. רק שילוב זרועות בין ראשי הערים ומשרד התחבורה והבטיחות בדרכים יוכל להביא לצמצום במספר הנפגעים בתחום העירוני”.

תגובת עיריית כרמיאל: עיריית כרמיאל פועלת רבות בתחום הסדרי הבטיחות ברחבי העיר. בשנת 2020 הסתיימו הסדרי בטיחות ברחוב הנפח.

בימים אלה נבדקים הסדרי בטיחות ברחובות מורד הגיא, נשיאי ישראל והחרושת. במקומות אלו הושג תקציב בשיתוף העירייה, משרד התחבורה והרלב”ד. אנו נמשיך לפעול בכל המרץ למתן פתרונות בטיחות ברחבי העיר למען תושבים.

The post אור ירוק: אילו רחובות בכרמיאל אדומים ומסוכנים? appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

ביום שני השבוע התקיים כנס “בוחרים בצפון” ביוזמת מועצת הגליל. בזה אחר זה עלו בכירי המפלגות למשדר “בוחרים בצפון” של מועצת הגליל.

במשדר ביקשו ראשי האשכולות והרשויות בצפון המרכיבות את מועצת הגליל התייחסות של ראשי המפלגות לתוכנית “עת הגליל”, ולמחויבותם לקידומה כהצעת מחליטים לפיתוח הצפון.

אלפי אנשים נחשפו בפעם הראשונה למשדר ששם את הצפון במרכז לקראת הבחירות. בפעם הראשונה, בזכות מועצת הגליל, הפוליטיקאים הבינו שיש כתובת שדורשת מהם תשובות על האחריות וגרירת הרגליים שלהם בקידום הצפון.

ח”כ מרב מיכאלי, יו”ר מפלגת העבודה אמרה כי במדינת ישראל של היום, שהיא מדינת יהודה ושומרון לא יכול להיות לובי פוליטי לקידום התוכנית. עלינו להחזיר את ישראל להיות מדינת הנגב והגליל.

ח”כ אורנה ברביבאי, מספר 2 ביש עתיד אמרה כי “העובדה שהצפון הוא לא הבייס שלנו לא רלוונטית. האחריות שלנו לצפון היא עניין של בטחון לאומי”.

ח”כ איילת שקד מספר 2 בימינה אמרה שיהיה מאתגר מאוד להעביר את התוכנית כהוויתה במצב התקציבי הקיים. לעומתה אמר ח”כ יועז הנדל מספר 4 בתקווה חדשה כי במציאות של גרעון בן 160 מיליארד שח, הקצאת כספים שיכולים לחלל שינוי היא דבר הגיוני. הנדל הוסיף כי “במצב המשילות היום בנגב ובגליל, תפקיד השר לביטחון פנים חשוב מתפקיד שר הביטחון”.

בצלאל סמוטריץ’ יו”ר מפלגת הציונות הדתית טען כי פיתוח הגליל מחייב שינויים רבים – הן בהטבות מס: אין הגיון שהטבת המס ביוקנעם ובקרית שמונה לעסקים תהיה אותה הטבה. כמו כן טען סמוטריץ’ כי שיווקי הקרקע לערבים הם חינם, בעוד ליהודים השווקים עולים הון עתק.

יו”ר אשכול גליל מזרחי וראש המועצה האזורית מבואות החרמון בני בן מובחר שיבח את שר החקלאות אלון שוסטר מכחול לבן על תפקודו כשר; יו”ר אשכול גליל מערבי, ראש עירית עכו ויו”ר מועצת הגליל שמעון לנקרי הביע בפני סגן השר לפיתוח הפריפריה הנגב והגליל יואב בן צור מש”ס את הצורך המידי להתגייסות משנה מציאות: 20 מיליון פה ו50 שם זה לא השינוי שאנו זקוקים לו. אנו זקוקים לכך שש”ס תטיל את כובד משקלה הפוליטי לקידום התוכנית.

מפלגת תקווה חדשה

בשבוע שעבר, ביקרה ח”כ יפעת שאשא ביטון במטה תקווה חדשה בכרמיאל שם קיבלה סקירה על הנעשה בעיר וכן היכרות עם הפעילים.

בהמשך סיירו הפעילים יחד עמה בעסקים בקניון לב כרמיאל בין השאר ביקרו במכון הכושר אדרנלין בהנהלת משה שבתאי, בהנתן כי ביטון הייתה אחד הדוחפים העיקריים לפתיחת חדרי הכושר.

אבי קוריאט מרכז המטה: “יפעת התרגשה מאוד מהפעילה המיוחדת שלנו הדס אדרי שאגב הצטרפה למטה המיוחדים של תקווה חדשה”.

מפלגת העבודה

רן שוסטרמן ממושב לימן, מונה לנהל את מטה הבחירות של המושבים בכל הארץ.

שוסטרמן החל את משימתו בתליית שלט גדול במושבו, ובהמשך במקומות נוספים בגליל המערבי. מכאן ימשיך לכל הארץ.

מפלגת יש עתיד

לכבוד פורים מטה יש עתיד במשגב וכרמיאל יצא לפעילות שטח ביחד עם מטות מכל אזור הצפון ובהשתתפות חברי הכנסת רם בן ברק ואלעזר שטרן.

במסגרת הפעילות יצאה שיירות רכבים מקושטת וממותגת של כ 40 רכבים שיצאה מיוקנעם ונסעה לאורך יישובי הצפון עד שסיימה ביער מגידו, שם חילקו הפעילים בקבוקי מים ועוגיות מזל למטיילים, בעוגיות הסתתרו מגוון של פתקים שלקוחים מתוך מצע המפלגה כגון : “בקרוב תהיה פה ממשלה עם 18 שרים. בלי שר לענייני עוגיות מזל” ; בקרוב כל ילד בישראל ילמד מתמטיקה ואנגלית”; בקרוב תהיה כאן ממשלה שלא משקרת לאזרחים. וזאת האמת”.

The post הבחירות לכנסת בעוד 21 ימים appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

בעקבות זכייתה בשבוע שעבר של החותרת הפראלימפית עטורת ההישגים , בת העיר כרמיאל, מורן סמואל , בחרתי בה כדמות מעוררת ההשראה של השבוע המיוחד.

החותרת האלופה מורן סמואל, קטפה עוד מדלייה. תחרות אליפות העולם בחתירה התקיימה הפעם במתכונת וירטואלית בשל ימי הקורונה הקשים העוברים על כל העולם.

סמואל הגיעה למקום השני באליפות העולם בחתירה באולם (indoor) שהתקיימה און ליין ברחבי העולם. היא ושלושה מחבריה לנבחרת, זכתה במדליית הכסף אחרי שחתרה במכשיר סימולטור המדמה סירה (ארגומטר מסוג קונספט2) 2000 מטרים בתוצאה: 8:26.2 דקות.
סמואל, ששברה שיא אישי, סיכמה בתום התחרות: “מצד אחד, זה עינוי לחתור על מכונה, מצד שני, כיף לחזור ולהתחרות”.

כוח רצון, נחישות והתמדה

סיפורה של מורן סמואל, החותרת הפראלימפית אלופת העולם מכרמיאל, הוא סיפור על כוח רצון, נחישות והתמדה. מי שהייתה בעברה כדורסלנית, לא קטעה את הקריירה הספורטיבית שלה גם אחרי שהפכה משותקת בפלג גופה התחתון : “החלטתי שאני אשלוט בחיים שלי. לא נכנסתי לדיכאון ולא התעסקתי בשאלה למה דווקא אני. העיסוק בספורט הוא הכוח המניע שלי לעשייה”.

מורן סמואל, 38, שסיפורה המופלא מעורר השראה בכל העולם ומהווה דוגמה להתרוממות רוח האדם, הגיעה לפסגה הכי גבוהה בענף: מדליית זהב, זכייה היסטורית באליפות העולם ובחירה מוצדקת ל”חותרת השנה”.

לא נשברה

סמואל שברה שיאים בדרך לפסגה, כשמאחוריה סיפור מדהים של ספורטאית מלידה, שלא נשברה גם ברגעים הקשים ביותר שאדם יכול לחוות, ובזכות רצון אדיר ונדיר, כבשה את ענף החתירה הפראלימפי.

זה התחיל בזכייה במדליית זהב בגביע העולם. חודשיים לאחר מכן היא השלימה דאבל היסטורי, כשזכתה במקום הראשון גם באליפות העולם. סמואל ניצחה במרוץ הגמר כשחצתה את קו הסיום במקום הראשון בזמן של 5:25.92 דקות, לאחר קרב איתנים מול אלופת בריטניה, שסיימה שתי שניות אחריה.

סמואל הייתה כדורסלנית מצטיינת בקבוצת נירוסופט כרמיאל, הספיקה להשתתף במשחקי גביע אירופה ובנבחרת הנשים הצעירה של ישראל.

את שירותה הצבאי עשתה כמדריכת אימון גופני בחיל האוויר. תכוניותיה הספורטיביות נגדעו באחת, כאשר בגיל 24, סבלה מהתפרצות מום מולד בכלי דם בעמוד השדרה והפכה משותקת בפלג גופה התחתון. סמואל עברה שיקום ארוך בבית לווינשטיין.

לאחר תקופת שיקום, השלימה סמואל את לימודיה האקדמיים ובתוך כך סייעה להקמתה מחדש של נבחרת הנשים של ישראל בכדורסל, הפעם בכיסאות גלגלים. מפגש עם לימור גולדברג, מנהלת פרויקטים באתנה, העמותה לקידום ספורט הנשים בישראל, הוביל אותה לענף החתירה.

“לימור היא זו ששכנעה אותי לעבור לחתירה. היא הייתה זו שעודדה אותי ותמכה בי לאורך כל הדרך. כדורסל זה הלב שלי, אבל אני שמחה שבחרתי בענף החתירה ומאושרת מהעובדה שאני מגיעה להישגים”, אמרה סמואל בראיון לעיתון. את דרכה בענף החתירה הפראלימפית החלה סמואל במרכז דניאל לחתירה ב~2010.

באותו ראיון אמרה סמואל: “מהרגע הראשון שזה קרה, ידעתי שאני לא יכולה לשנות את זה, אבל החלטתי שאני אשלוט בחיים שלי. לא נכנסתי לדיכאון ולא התעסקתי בשאלה למה דווקא אני. העיסוק בספורט הוא הכוח המניע שלי לעשייה”, מעידה סמואל.

יום העצמאות ה-71 למדינה זכתה מורן סמואל יחד עם מנשה זלקה להדליק משואה בטקס הממלכתי בהר הרצל. “הספורטאים הפרלאימפיים שמהווים דוגמה לכל ילד וילדה עם וללא מוגבלויות, שעם כל ניצחון מוכיחים שאין דבר בלתי אפשרי”, אמרה סמואל בהתרגשות בטקס.

מורן סמואל בנתה משפחה לתפארת, חובקת שני ילדים.

The post מורן סמואל הכרמיאלית קטפה את מדליית הכסף באליפות העולם appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

עדית גל, מנהלת החטיבה העליונה ומחנכת כיתה י”א בבית הספר פסגות:
“בהתאם לתקנות תתקיים חגיגה קטנה עם הכתה שלי (י”א 2 המדהימה) בפארק הגליל, הפעלות לפורים שיכינו התלמידים וגם משלוח מנות שאנחנו אוספים ויועבר לצוות הרפואי של מחלקת הקורונה בבית החולים בצפת”.

נשות ויצו הכינו לילדים ולהוריהם שלושה ימים של בזאר תחפושות לקראת פורים. מירב סרמילי היורי”ת הפעלתנית מדגישה כי באופן אישי היא וכל אחת מנשות ויצו יחגגו עם המשפחה בכרמיאל.

בתנועת הנוער העובד והלומד בחרו לציין השנה את חג הפורים במשחק חפש את המטמון לא רק לחניכים כי אם לכל המשפחה. דור שפרלינג מנהיג הסניף המקומי מסביר: “המדריכים ישבו וחשבו איך אפשר לחגוג בצורה פעילה את החג, לצאת מהמסכים וכמובן לעמוד בהנחיות של הקורונה”. שפרלינג מוסיף הסבר קצר על המשחק: “כל משפחה תצא למרוץ ברחבי השכונה, תבצע משימות ותצבור נקודות. בכל תחנה תפגשו את כוכב הילדים עודד פז אשר יסביר לכם מה עושים בתחנה. המשפחות שיצברו הכי הרבה נקודות יזכו בפרסים: רמקול נייד, מגשי פיצות, חולצות משפחתיות, מסיכות ממותגות ועוד נשמח שתצטרפו אלינו לחגיגה”.
יום ראשון 28/2 בשעה שנוחה לכם. הרשמה באמצעות אחד הרכזים
דור- 052-4543811 – אלון- 050-3414431

אנג’לה אבסבוב, ילדים בגיל כזה מארגנים את החג בעצמם, כמו למשל הכנת משלוחי מנות אחת לשנייה. גם אם בעיר לא חוגגים, לשמחתנו ילדים לא אבדו את שמחת חיים ועושים הכל כדי לשמח אחד את השני.

שרית ביביק, קודם כל נצא מהבית.. וכל השאר החלטה ובחירה של הבנות. ושמחת בחגיך זאת המצווה, נקיים אותה.

ענת נג’תי מספר על הבת ליאור נג’אתי : “ליאור בת ה 7 נולדה בחג פורים בשנת 2014 , היא תחגוג במסגרת בית הספר בהתאם למגבלות הקורונה”.

מרי אליה משתפת אותנו: “פורים השנה בסימן קורונה קצת עצוב קצת מאכזב אבל כמו שאומרים משנכנס הדר מרבים בשמחה, את פורים השנה נחגוג בחיק המשפחה ביום הולדת לביתי הגדולה חוגגת 27 , הבת הקטנה בת 13 תחגוג במפגש קפסולות בבית ספר כרמים כיתה ז2 נחשון. תתחפש ותיקח משלוח מנות, יעבירו שעת מחנך. אני מאמינה שיהיה מקסים שפו לבית ספר כרמים על היוזמה אלופים”.

The post פורים בפתח, חג השמחה והעליצות מתקיים השנה ברקע הקורונה המעיבה על השמחה appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

ראש העיר ויו"ר דירקטוריון תאגיד עין כרמים משה קונינסקי: "לקחנו צעד משמעותי בהצטרפות העיר כרמיאל למיזם חסר תקדים אשר מטרתו למנוע מקרים שבהם נמצאים קשישים עריריים בביתם ללא רוח חיים ימים רבים לאחר מותם. מדובר במיזם מציל חיים שיוביל תאגיד המים עין כרמים יחד עם המנהל לשירותים חברתיים, במסגרתו יבוצע מעקב אחר צריכת המים של קשישים עריריים, וניתן יהיה לאתר קשישים בסיכון".

מנכ"לית תאגיד עין כרמים בת שבע אבוחצירה: "אני רואה חשיבות רבה במיזמים קהילתיים וגאה לקחת חלק במיזם חשוב ומציל חיים. בשלב הראשון של המיזם, תוגדר קבוצת "פיילוט זהב" של כ-50 קשישים, אשר יוגדרו במערכת הקר"מ ועליהם נבצע מעקב צמוד. ככל שלא תהיה התקדמות במד המים ביחס למאפייני הצריכה, או אי שימוש במים, נדווח למנהל לשירותים חברתיים בעירייה להמשך טיפול מול התושב".

מעיריית כרמיאל ותאגיד עין כרמים נמסר כי, טרם התחלת המיזם, המנהל לשירותים חברתיים בעירייה, ידאג ליצור קשר עם הקשישים על מנת להסביר להם על המיזם.

מנכ"לית תאגיד עין כרמים בת שבע אבוחצירה מציינת כי, "טכנולוגיית הקר"מ (קריאה מרחוק) מאפשרת לנו היום ליידע תושבים באופן כמעט מיידי על כל שינוי בצריכת המים אשר יכולה להעיד על חשד לנזילה. מיותר לציין כי מדובר בחיסכון רב של מים ועלויות מיותרות לתושבים. התאגיד ילווה את הפיילוט באופן צמוד וככל שיתגלו גם צריכות מים גבוהות אצל הקשישים ביחס לממוצע, נסייע בטיפול ככל שניתן".

ראש העיר ויו"ר דירקטוריון תאגיד עין כרמים משה קונינסקי מדגיש: "כרמיאל הינה מבין הערים הראשונות שהצטרפו ליוזמת זק"א בראשות ידידי יהודה משי זהב , בשיתוף הרשות הממשלתית למים וביוב. אין לי ספק שנוכל למנף את המיזם יחד עם תאגיד המים לאוכלוסייה רחבה יותר בעלת צרכים מיוחדים במיוחד לנוכח התקופה שבה אנו מצויים".

The post עיריית כרמיאל ותאגיד המים והביוב עין כרמים יוצאים לדרך במיזם מיוחד ומציל חיים appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.

שנת 2020 תיזכר לכולנו כשנת "הקורונה", בשנה זו חווים רבים מתושבי ישראל טלטלה כלכלית, אישית ונפשית אשר מצטרפת לחוסר היציבות הפוליטית אשר מעניקה לציבור חוויה שלילית מהתקופה הנוכחית.

תחום הנדל"ן הוחרג מכלל הסגרים והעבודות בשטח התקיימו כסדרן במרבית אתרי הבנייה. תחום התכנון מעט נפגע בשל צמצום בכוח האדם במחלקות המוניציפליות וביטול מקצת מהדיונים בוועדות המקומיות והמחוזיות.  בעתות משבר או חוסר ודאות התגובה הראשונה של שוק הנדל"ן היא ישיבה על הגדר. בעלי דירות מעדיפים שלא למכור דירה בתקופה בה עלולה להתרחש ירידה וממתינים לשעת כושר מעודדת יותר ורוכשי הדירות מצפים לראות ירידות מחירים ככל ויתקדם המשבר הכלכלי ולכן ממתינים. בתקופות הסגר נראו ירידות משמעותיות במספר העסקאות למגורים אך לאחריהן הייתה התעוררות מחודשת שהובילה את חודש ספטמבר למספר עסקאות גבוה מאותו החודש אשתקד.

תושבי חוץ רבים ניצלו את התקופה בין הסגרים לעגן את אחיזתם בישראל ע"י רכישת דירה לכל מקרה שלא יבוא וזאת כתוצאה מהתפשטות הקורונה שהובאה לידי ביטוי במספר לא מבוטל של קהילות יהודיות שנפגעו ביתר שאת מהמגפה.

ההיסטוריה הלא רחוקה מראה כי המגמה פשוטה לחיזוי וכי מחירי הנדל"ן ימשיכו בסופו של דבר לעלות גם אם תירשם עצירה או אפילו ירידה מסוימת (שנובעת בד"כ משינויים בהרגלי הצריכה ולא כתוצאה מירידות המבוססות על שינוי מגמה) הדבר נגזר מכמות מזערית ולא מספקת של דירות חדשות שנבנות בישראל וצמצום אפיקי בנייה חדשות לבקרים על ידי רשויות התכנון והממשלה.

לקראת החלפת שר השיכון ושר האוצר חל מפנה משמעותי בסדרי העדיפויות בכל הנוגע לתחום הנדל"ן. בעוד השר משה כחלון השקיע מאמצים מרובים להגדלת ההיצע בשוק נדמה כי שר האוצר כץ עסוק כעת במשבר הקורונה ותחום הנדל"ן אינו עומד בראש מעייניו. פרויקט הדגל של כחלון – "מחיר למשתכן" דעך לאיטו, חוק התמ"א 38 עתיד לפוג בקרוב ומרבית מהרשויות מערימות קשיים שלא בצדק מול היזמים ובעלי הדירות עד לסיום תוקפו של החוק.

מספר תוכניות חלופיות לחוק התמ"א 38 עלו לאחרונה לכותרות אך אין כל תחליף ראוי באופק.. הרעיון מאחרי החוק חיזוק מפני רעידות אדמה אך מטרתו נשכחה ונזנחה מזמן ע"י העוסקים בדבר. כל ההתעסקות של רשויות התכנון והמחוקקים מול היזמים היא בחשיבה כלכלית נטו,  דבר שגרם להקטנה וצמצום של  זכויות הבנייה, פגיעה במיסוי המקל ועוד. במהלך השנים, מלבד התיקונים המעטים לחוק לא הייתה כל התייעלות מרחיקת לכת הנוגעת לחיזוק המבנים והחלת החוק בפריפריה שם לרוב לא נהנו מחיזוק המבנים כלל למרות הנחיצות הרבה באזורים אלו.

הקצאת הקרקעות על ידי המדינה המשיכה להתנהל בעצלתיים ורמות הבנייה ירדו פלאים בחוסר קורלציה מובהק לנתוני הביקוש.

סגן השר ליצמן העלה לאחרונה הצעה להענקת מענקים למחוסרי דירה ברכישת דירתם הראשונה – בפריפריה וזאת על מנת לעודד את יישוב הפריפריה . כל מחוסרי הדיור שנמצאים בערי המרכז ומעוניינים להישאר בהם לא יזכו למענקים אותם יממן הציבור.

בעוד תוכניות ארוכות טווח אינן יוצאות אל הפועל ועתידן לוט בערפל נדרש טיפול שורש בכל הנזקים העתידיים של הקורונה שפוגעים  בשוק הנדל"ן בפרט ובכלכלת כלל תושבי ישראל.

הבנייה המועטה לצד משבר הקורונה מאופיינת במספר מגמות משמעותיות :

• ביקוש קטן לנכסי יוקרה ונהירה אחר נכסים זולים יותר (בעיקר ע"י משקיעים).
• ירידה ברכישות דירות ע"י משקיעים (למרות הורדת מס הרכישה) בשל חוסר הוודאות השורר בשוק.
• נטישת צעירים שיגוררו בשכירות בגוש דן לטובת חזרה למגורים עם ההורים.
• נטישת משרדים ע"י חברות שהחלו לעבוד מהבית וראו כי טוב. רבות מן החברות יקטינו משמעותית את שטחי המשרדים שלהם והחלו להתארגן ולקבוע נהלים בהתאם ליום שאחרי הקורונה. הדבר מאופיין באי חידוש חוזי שכירות וירידת מחירים על מנת לשמור על השוכרים קרנות הנאמנות והפנסיות של כלל תושבי ישראל מושקעות בחברות המחזיקות בנכסי מסחר ומשרדים להשכרה והדבר עלול להשפיע בסופו של דבר על כלל האוכלוסייה.

לאחרונה הועלתה הצעה להפוך חלק ניכר מהמשרדים לבנייני מגורים עוד בשלב תחילת התכנון. אך הדרך לכך עוד ארוכה משום חוסר הרצון של הרשויות לוותר על שטחי מסחר ומשרדים לטובת מגורים , מיקומם של המשרדים וחוסר הגישה לשירותים הציבוריים המתאימים לדירות מגורים ויושביהם.

• עסקים קטנים ומסחר זעיר – חנויות רחוב ומסעדות רבות החלו סוגרות שעריהם ככל ובטרם תקופת הקורונה היו ממונפים ע"י הלוואות ומחסור במזומנים הדבר יגבר באם יתרחש סגר נוסף. בקשות לפשיטת רגל עלו בעשרות אחוזים . ככל ומגמה זו תתרחב תקטן התחרות במשק משום שרידותם של הרשתות החזקות ובעלות הממון.
• עליה במחירי השכירות למגורים בעקבות הקטנת ההיצע .

נושא נוסף שאינו כפוף לישירות להחלטות הממשלה הוא מדיניות הועדות המחוזיות שבאפשרותן לתת רוח גבית לתוספת יח"ד במרכזי הערים על קרקעות קיימות ומאושרות לבנייה עליהם עומדים בניינים ישנים שנבנו בד"כ בשנות ה 50-70 ומצבם רעוע והתשתיות סביבם רעועות אף יותר.

הועדות המחוזיות החלו מקבלות על עצמן מדיניות צמצום זכויות הבנייה של היזמים וזכויות בעלי הדירות הקיימים באופן גורף ורטרואקטיבי אף לפרויקטים שחתמו על חוזים מחייבים עם מאות בעלי דירות . בשל כך, רבים מהפרויקטים אינם ברי תוקף משום שהמ"ר שהובטח לבעלי הדירות התכווץ באופן משמעותי וכעת רבים מהם קובלים על האפשרות לקיים פרויקט שמתארך כעשור שנים ולקבל תמורה של 12 מ"ר תוספת ואף פחות מכך. יש לציין כי דירות רבות בפרויקטים כאלו הנם דירות קטנות מאוד שגודלם 30-60 מ"ר ותוספת המ"ר לא תוסיף להם אפילו חדר נוסף אחד.

הדרת רגליהם של היזמים והקבלנים מפרויקטים של התחדשות עירונית במרכזי הערים מונעת ניצול קרקע יקרה ומבוקשת בבעלות פרטית שמופשרת לבנייה והפקרת אותם אוכלוסיות המתגוררות בבניינים הישנים לפגעי הזמן ואיתני הטבע . זאת לצד אי "שחרור" עתודות קרקע בבעלות המדינה ברחבי הארץ במידה המספקת וסרבול הליכי התכנון והבנייה אשר יובילו לעליות מחירים בעתיד.

ראוי כי ממשלת ישראל תמנה פרויקטור מקצועי לשקלול והאצת הליכי החקיקה שיובילו להגדלת ההיצע בשוק וטיפול בקיצור הבירוקרטיה הרבה בתחום למען נראה שיפור ושיקום בשנת 2021.

כותב: עו"ד גילעד ושדי מומחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, מלווה בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.

The post סיכום שנת 2020 בנדל"ן appeared first on פורטל חדשות הגליל.נט.